恋爱期间共同购房，房子登记在双方名下，分手后房子怎么分？

一、如果双方共同出资购房且出资额不相上下，不管是为了组建家庭还是投资，分手后房子平分几乎没有争议。

二、房子登记在双方名下，但双方出资额天壤之别，分手后房子怎么分呢？或者说，出钱多的一方怎么才能让自己不吃亏或是少吃亏呢？举例分析如下：

（以下仅从财产角度分析，不考虑感情方面的得失）

小阳与小婧大学期间相恋，2015年毕业后留杭工作，2016年8月在拱墅区购买价值150万元小房一套，首付款50万元，小阳得到父母资助支付48万元，小婧拿出积蓄2万元，余款100万元银行按揭，房子登记在双方名下，银行贷款双方签字。由于小阳工资约高于小婧，且小阳有父母资助，之后的按揭款大部分由小阳承担，小婧承担了3万元。一年后，二人因性格不合决定分手，房子怎么分呢？

小阳认为，自己出的钱多，房子归自己，小婧出了5万，考虑利息、房价上涨因素付给小婧8万元；小婧认为，房产证登记的是双方名字，没有约定份额，房子一人一半。双方各执一词，互不相让，遂成诉。

小阳的诉求是要求小婧返还作为“彩礼”的房子份额，理由是房产登记上小婧名字是把房子的一部分作为彩礼，现在不登记结婚了，彩礼应当返还。小婧答辩称，首付、按揭自己都有承担，二人共同投资买房且房子登记了双方名字，应该一人一半。法庭上，双方针锋相对，……

人民法院认为案件的焦点在于当时双方是基于何种目的购房。也就是说，房子是小阳说的“彩礼”，还是小婧说的“共同投资”。法官经过审理认为，房子现市值约200万元，银行贷款还剩约90万元，房子实际价值的一半约55万元；如果小婧说的“共同投资”成立且房子有小婧名字，小婧分一半即55万元，那么小婧投资5万元，获得50万元利润；而小阳投资50多万元，获得的利润不到5万元；明显与常理相悖。而小阳主张购房时为了表达结婚的诚意才在房产证上登记小婧名字，“彩礼” 一说显然更为合理。

  人民法院认为，这套房子的一半份额属于“彩礼”性质，现在两人已经结束恋爱关系不再登记结婚，共有房屋的基础丧失，小婧应当返还小阳“彩礼”即其占有的房屋份额，小阳应当返还小婧支付的5万元且考虑到利息、房价上涨因素，小阳还应对小婧做一些补偿。最后，人民法院判决房子归小阳所有，小阳支付小婧房屋折价款12万元。